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¿Puedo adquirir una isla en Nicaragua?

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a mayoría de las islas deshabitadas de los lagos u océanos de Nicaragua se pueden adquirir libremente por personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras.

Las pequeñas islas de las que se compone el Archipiélago de Granada en el Lago de Nicaragua (isletas de Granada) están disponibles para la compra, y constituyen propiedades muy deseables para uso privado y comercial.

En el Mar Caribe nicaragüense también se encuentran islas privadas, así como alungas en el Océano Pacífico.

Isletas de Granada Nicaragua
La situación es distinta para las islas con una población permanente, ya que se aplican las disposiciones de la Ley N° 690, para el Desarrollo de las Zonas Costeras. La Ley N° 690 define áreas costeras públicas y restringidas.

Las áreas costeras públicas no están disponibles para uso privado, y son aquellas entre la bajamar y la pleamar, más cincuenta metros de la marea máxima promedio hacia tierra firme. Las áreas costeras restringidas son aquellas ubicadas desde donde termina la zona costera pública más 200 metros hacia tierra firme. En la mayoría de los casos, las propiedades ubicadas en las zonas costeras restringidas no están disponible para la compra, pero se pueden obtener concesiones de los Gobiernos Municipales en la costa del Pacífico y de los Consejos Regionales Autónomos en la costa del Caribe. (Para más información favor ver ¿Se pueden adquirir propiedades frente a la playa en Nicaragua?)

Al adquirir una isla, como con cualquier otra propiedad, se debe llevar a cabo una investigación adecuada, que debe incluir la constatación de que la propiedad se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad, de que está libre de gravámenes tales como hipotecas y embargos, que los impuestos municipales hayan sido pagados, etc. (Para más información favor ver Adquisición de bienes inmuebles en Nicaragua)

Crédito de la foto superior: Una isla privada sin desarrollar en las Isletas de Granada, Nicaragua por Aaron Escobar, Wikipedia Commons.

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