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El
departamento de Derecho Inmobiliario de Bendaña & Bendaña ofrece los
servicios siguientes:
Información
adicional sobre transacciones de bienes raíces en Nicaragua
La
compra de una casa u otros tipos de bienes raíces: En
Nicaragua, el contrato de compraventa es el título de la propiedad. Este
incluye: la descripción legal de la propiedad, los resultados de la búsqueda
en el Registro Público de la Propiedad, el certificado catastral, los
impuestos sobre la propiedad, y cualquier cláusula adicional, tal como
una hipoteca o usufructo. De acuerdo con el derecho nicaragüense, sólo
un notario público puede redactar el contrato de compraventa y proceder
con las demás gestiones relacionadas con la compraventa. En consecuencia,
los contratos que no son redactados por un notario público no tiene
fuerza legal ni se consideran como título válido. Seguro
de Títulos: La
inversión en bienes raíces puede ser una actividad muy lucrativa, si el
comprador se cerciora de comprar una propiedad cuyo título esté libre de
complicaciones y gravámenes. En Nicaragua está disponible el seguro de títulos,
aunque no en todas la propiedades. Debido a las confiscaciones de la década
de los 80, es de suma importancia examinar cuidadosamente todos los
documentos relacionados con la propiedad y aún más importante, obtener
una póliza de seguro sobre el título de la propiedad. Varias
compañías de seguros estadounidenses emiten pólizas de seguros a través
de abogados/agentes autorizados. Bendaña & Bendaña ha sido aprobado
con varias de estas compañías, lo cual complementa los más de cincuenta
años que nuestra firma ha ofrecido servicios y consultoría legal en la
compra de bienes raíces en Nicaragua. ¿Qué
es el Seguro de Título? |
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